青州中小學校房屋安全鑒定企業單位

一、青州中小學校房屋安全鑒定：

1、結構驗算

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。

2、結構整體性

⑴ 結構布置

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。

⑵ 構造柱、圈梁設置

經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。

⑶ 結構間的聯系

設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。

綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。

三 圍護結構系統

圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。

評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

二、青州中小學校房屋安全鑒定報告（真實收費標準）

說明：

1. 從事房屋建筑安全性鑒定委托方與被委托方應當依據合同法簽訂書面合同，合同應包括鑒定工作內容、鑒定完成時間、違約責任等條款。

2. 房屋建筑安全性鑒定技術服務收費按不同建筑類別，據實選取房屋建筑類型，將單價乘以相關調整系數計算。民用建筑每次單棟收費不足3000元按3000元收取、民用建筑單套（間）不足1500元按1500元收取，工業建筑每次收費不足3000元按3000元收取。單體建筑大于5萬平方米、群體建筑大于10萬平方米、單項合同委托鑒定面積大于20萬平方米的，按指導價標準下浮20%計算。別墅等單棟建筑，按普通住宅收費標準乘以1.2計算。按照使用面積登記無法核定建筑面積的住宅，建筑面積按使用面積乘以1.33計算。

3. 在有毒或超常規高、低溫等特殊環境中開展房屋建筑安全性鑒定技術服務工作，增加20%收費。

4. 因房屋建筑竣工（施工）圖紙殘缺不全或委托方需要加急、司法鑒定等，可根據工作難度和工作量等情況，適當增加收費，具體費用由委托方與被委托方在合同中約定。

5. 構筑物的安全性鑒定收費，可根據工作難度和工作量等情況，由委托方與被委托方在合同中約定。

6. 開展房屋建筑安全性鑒定技術服務時，涉及超出附錄B“房屋建筑安全性鑒定工作內容”的工程質量檢測、測繪等其他項目，費用按相關規定另議。

三、青州中小學校房屋安全鑒定：

一、 房屋建筑結構圖紙測繪主要內容

房屋建筑結構圖紙測繪包含工程建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。

工程建筑圖紙的測繪，一般包括關鍵建筑平面，宜包含建筑立面圖、典型性剖視圖，當存有多幢檢測房屋時，宜提升工程建筑總平面示意圖。

結構圖紙的測繪主要包含結構平面設計圖、關鍵結構構件斷面尺寸、象征性構件的箍筋等相關信息，如果需要提升箍筋結構、連接點聯接結構等節點詳圖。一部分結構涉及到結構加固房屋，尚解決新古建筑結構進行區別描述。如果有條件時須制作結構結構加固平面設計圖，并制作有關結構加固連接點。

二、房屋建筑結構圖紙測繪的重要流程

當場工程建筑結構圖紙測繪一般先測繪建筑平面圖，之后在建筑平面圖前提下測繪結構圖。施工現場選用卷尺和紅外測距儀量測關鍵中心線間隔、墻面的具 ** 置及其鋁門窗洞邊的平面圖位置和方向規格，選用卷尺量測墻厚及柱的斷面尺寸等；采取紅外測距儀和卷尺量測樓房層高和鋁合金門窗洞邊高度；后制作房屋建筑測繪圖。

之后在房屋建筑圖紙測繪的前提下，先依據房子的結構布局及支承管理體系辨別載重構件和非載重構件，對載重構件辨別其材料類別。在這個基礎上，對房子承重梁、樓板梁、架構框架柱、樓（屋）面梁護欄板等結構布局狀況進行了現場評測。

采取卷尺和紅外測距儀量測結構構件的平面圖位置及規格，選用卷尺量測混凝土結構梁板柱和鋼結構構件的斷面尺寸、承重磚墻厚度及其磚柱斷面尺寸。選用鋼筋探測儀對混凝土構件箍筋分布特征進行檢驗，并選擇代表性構件鑿去表層涂刷層及防護層，選用千分尺量測鋼筋規格等。

后依據生產數據制作房屋建筑結構測繪圖紙。

三、房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果

當進行當場房子測繪工作中，并收拾好相對應觀測數據，接著根據國家觀測數據依照圖紙制作規定制作進行房屋建筑測繪圖房屋結構測繪圖。

工程建筑測繪圖紙主要包含房屋建筑建筑平面圖、房屋建筑平面設計圖、房屋建筑建筑立面圖、房屋建筑剖視圖。

結構測繪圖紙主要包含房子結構平面設計圖、基本平面設計圖、必須的施工圖等。

在做完房屋建筑結構圖紙測繪工作中，遞交工程建筑結構圖紙測繪圖后，后面房屋檢測鑒定及其房屋裝修改造和房地產管理也就有了數據資料資料。房屋建筑結構測繪工作就是較為基本性具體內容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺少時，有關的房屋建筑結構測繪工作中顯得尤為重要。