豐城市危房改造排查檢測鑒定報告辦理標(biāo)準(zhǔn)

混凝土強度無損檢測方法**建立在混凝土的強度與適當(dāng)物理量之間的相互關(guān)系的基礎(chǔ)上。為了尋找與混凝土強度密切相關(guān)，而又能在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上用無損方法直接測量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。與回歸法相比，演繹法具有*好的普適性，但由于以往對強度與物理量的關(guān)系研究較少，目前用的較多的仍然是*種方法。近年來隨著基礎(chǔ)科學(xué)的發(fā)展，為混凝土性能與物理量之間理論關(guān)系的研究奠定了基礎(chǔ)。
目前，常用的無損檢測強度方法多是通過混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)或密實度和空隙率來推算混凝土強度的。**建立混凝土應(yīng)力應(yīng)變性質(zhì)及空隙率與強度的理論關(guān)系。到目前為止，從已經(jīng)**的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強度不彈性性質(zhì)的函數(shù)，還是塑性性質(zhì)和實驗條件的函數(shù)，要提高無損檢測精度，**反映這兩個因素。研究結(jié)果還表明，要用材料密度或空隙率指標(biāo)測定混凝土強度時，空隙率是強度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還**把材料潛在強度和孔結(jié)構(gòu)作為重要參考因素，才能提高檢測精度。從而為某些以空隙率為推算強度依據(jù)的無損檢測方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向?；A(chǔ)理論的研究難度大、見效慢，近年來對其的研究方較少，但它是無損檢測技術(shù)總體研究中不可缺少的組成部分，應(yīng)給予足夠的重視。隨著測試方法和電子技術(shù)的發(fā)展，無損檢測儀器也發(fā)展到一個新水平。目前國內(nèi)外關(guān)于檢測儀器的研究動向主要有以下趨勢：傳感系統(tǒng)多樣化、儀器智能化、*化、小型化、一體化、集約化。檢測儀器的研究也是無損檢測技術(shù)發(fā)展的基礎(chǔ)，我國目前電子工業(yè)發(fā)展水平足以提供各種**儀器，但如何將電子技術(shù)與檢測技術(shù)緊密結(jié)合起來，卻是我們，目前有待解決的問題。

房屋常見的危險征兆 

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。 
2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。 
3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。 
4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。 5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。 
5、房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為 
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。 
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、*重使用等。 
3）周邊建房或*設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 
危險房屋 

危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能*居住和使用安全的房屋。 

1組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)）鑒定評級

1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質(zhì)構(gòu)件剔除外部木材后發(fā)現(xiàn)內(nèi)部腐朽嚴(yán)重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*4款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為d級（整體危險）結(jié)構(gòu)。

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——墻體、門窗等外觀現(xiàn)狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)。

2 房屋危險性鑒定

地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)，上部承重結(jié)構(gòu)為d級（整體危險）結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）的相關(guān)條款和5.3節(jié)的規(guī)定，綜合評定福州市**房屋為D級房屋，即承重結(jié)構(gòu)承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

3 建議

房屋為D級房屋，整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，建議拆除重建。