上海凱德龍之夢（閔行）寫字樓項目是上海由凱德龍物業運營管理的甲級寫字樓項目，位于閔行虹橋路。該項目采用全辦公標準設計，并設有會議室、多功能廳、商務洽談室等配套設施。建筑面積約8.7萬平方米，是集辦公、酒店、公寓等多種業態于一體的大型綜合商務綜合體。項目定位為上海國際商務中心核心區。項目周邊配套齊全，交通便捷；生活氛圍濃厚；高端商務配套成熟；教育資源豐富；大型購物中心云集。項目的規劃設計是由凱德集團旗下公司凱德置地及凱德龍之夢物業公司共同完成。總建筑面積約9.5萬平方米，其中辦公用房建筑面積約6.7萬平方米，由6棟高品質寫字樓組成，包括國際甲級寫字樓“虹橋龍之夢”及國際甲級綜合商務“虹橋龍之夢”兩棟樓，其中“虹橋龍之夢”高度達57.7米，采用雙層設計，辦公用房面積達到了1.6萬平方米；在設計上充分考慮到了辦公場所的安全性和舒適性。

1、建筑風格

“虹橋龍之夢”寫字樓整體建筑采用了簡潔大方的現代風格，并以三段式幕墻體系來展現現代感。立面整體設計采用弧形線條，通過弧形與周邊的線條相結合，將建筑物本身的美感展現出來。外墻采用了淺色系外墻，以綠色為主色調，也有白色和紅色兩種顏色。“虹橋龍之夢”還引進了國際先進消防設備。消防電梯、自動扶梯都采用雙進雙出結構，其中自動扶梯大載重為10噸左右，高達20噸以上；自動扶梯在室內可上下行走；配備自動升降橫臂系統和電動升降機系統。大樓還設置了5個垂直電梯平臺和2個垂直升降橫臂系統。

2、設計理念

“龍之夢”項目整體規劃以“創新”為主題，以其強大的科技含量，完善的配套設施，完善的生活方式，在上海樹立起一個性建筑。項目位于虹橋路與虹梅路交匯處的核心位置。作為上海市中心為數不多的全商業綜合體之一、閔行區“市級商業中心”，其規劃理念具有前瞻性，是整個片區具標志性和代表性的建筑之一。其項目建成后不僅將成為中心城區個集商業、辦公、住宅于一體的綜合項目，也是閔行區發展新時期商務中心建設進程中重要的里程碑。而位于“虹橋龍之夢”南側及北側的辦公用房則主要以高端住宅為主，建筑風格也以現代簡約風格為主。在辦公環境上將引入智能化科技手段和先進人性化服務設備，打造一個高品質舒適、安全安心的城市綜合體。

3、功能分區和功能分區控制

在辦公區域的設計上，“虹橋龍之夢”將建筑設計與自然相結合，使其更具現代性，更有未來感。寫字樓的布局為兩層，中間設置了一個公共空間：商務洽談區。其中，商務洽談區主要包括會議室、多功能廳以及餐飲區；在整個樓層中將會有很多的大型活動場所，如：大型露天電影放映場地、音樂噴泉表演場、舞臺燈光秀、電影放映等活動場所。在整個寫字樓的設計中，我們對其的功能分區進行了合理設置，通過對其功能進行合理布局和有效控制，從而使寫字樓的整體形象達到一個高品質的空間效果。“虹橋龍之夢”寫字樓采用了辦公設施和設備：電梯井采用玻璃幕墻；大堂采用了高強度玻璃幕墻及玻璃屏風；辦公區域內使用了大量的不銹鋼門窗；中央空調系統采用新風系統；中央凈水站為每層提供優質純凈水。

4、建筑布局

龍之夢項目總建筑面積約8.7萬平方米，規劃有6棟國際甲級寫字樓，其中2棟高度57.7米，4棟高度65.7米。建筑采用一層高3.4米、二層高4.3米的雙層設計結構，以“龍之夢”為主題，打造成一個集商業、辦公、公寓于一體的高端商務綜合體。項目共分三期開發，一期規劃建設了約5000平方米的商業辦公物業及約1000平方米的商務公寓物業。

一期規劃有1棟國際甲級寫字樓和1棟辦公樓以及6棟寫字樓裙樓。

二期規劃建設了3棟辦公樓，兩梯四戶，一層和二、三層各有一個停車場。

三期項目的建成將完善城市核心區的商業配套功能，打造成一個高端商務商業圈。

凱德龍之夢（閔行）寫字樓詳情

名稱：凱德龍之夢（閔行）

物業公司：凱德置地

單價：4元/m2.天

空調：風機盤管加新風系統

空調開放時間：周一至周五：8:00至18:30

樓層：36層

停車位：地下200個，地上156個

層高：凈高2.7米，大堂6米

停車費：1200元/月

客梯數：客梯4部，貨梯2部(OTIS)

地址：閔行區滬閔路6088號

網絡：電信、聯通、移動

物業費：30元/平米?月 元/m2.月