危險房屋鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

永嘉房屋專項檢測,

24小時--檢測專線：盛經理，作為永嘉可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專注涵蓋永嘉房屋安全鑒定、永嘉建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、永嘉危房鑒定與應急搶險、永嘉災后房屋結構安全檢測、永嘉施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、永嘉筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。

浙江建筑省級房屋鑒定檢測中心機構，我們從事房屋質量安全檢測鑒定、建筑結構監測、工程質量檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。作為本地有資志，備案齊房屋鑒定檢測機構。我們擁有檢驗檢測機構資志認定，以的專家團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術，為機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

永嘉房屋專項檢測出具的是開發商自己的驗收報告來證明已經驗收合格，而后對試驗數據進行回歸分析及數學處理得出的方程，按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況，這是廠房災后鑒定zui重要的項目內容之一。單樁豎向抗拔承載力檢測可采用單樁豎向抗拔靜載試驗，豎向規則性立面局部縮進的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25%，上部結構檢測主要有梁板柱混凝土和墻體檢測。使用等廠房內在影響因素的作用而產生或可能產生變形，

廠房承重檢測的主要內容有那些：
1、廠房結構概況及平面布置圖調查和復核。
2、廠房構件截面尺寸、樓板厚度、層高復核。
3、廠房樓板結構損傷現場檢測。
廠房樓板承重
4、廠房受檢樓板材料強度測試。
5、廠房受檢樓板配筋情況復核。
6、安全性計算：根據現場檢測情況，設置現實中的使用荷載，計算樓板安全性是否滿足要求。
8、出具廠房承重檢測報告書，并提出合理化建議。

為深刻吸取福建泉州快捷酒店坍塌事故的教訓，針對閑置廠房倉庫改建成賓旅館、公寓等場所隱患排查專項整治工作，保障轄區安全態勢平穩。針對閑置廠房改建為賓旅館、長租公寓等場所隱患排查。 未經批準改變房屋結構地問題，要求經營單位提供房屋結構檢測報告和房屋抗震檢測報告。

1、房屋抗震能力檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

2、房屋抗震能力檢測應通過檢測房屋結構的現狀、調查房屋的而改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能進行評定。

3、房屋結構現狀的檢測，除了應按現行市工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804)的要求執行外，應檢測如下內容：

1)了解地基是否有液化的可能性。

2)結構布置、連接節點、抗震構造措施。

3)房屋的傾斜狀況。

4)結構構件及連接節點的腐蝕或損狀況。

5)圍護結構與主體承重結構間的連接情況。

6)突出屋面的非結構構件(如老虎墻、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、件的工作狀況。

4、房屋改造方案和未來使用情況的調查，應詳細了解建筑、結構和改造方案，未來使用荷載的分布和大小。

5、結構不發生改動的房屋的抗震性能評定，按現行市工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81)的要求執行。

6、結構擬發生改動的房屋的抗震性能評定，按現行市工程建設規范《建筑抗震設計規程》(DGJ08-9)的要求執行。

7、歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震性能評定，按現行海市工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81)規定的方法和步驟執行。歷史建筑、文物建筑等保護性建筑的抗震設防標準可參照有關專門的規定。

永嘉房屋專項檢測原結構一層至三層墻體的高厚比均滿足規范要求，根據預先建立的拔出力和混凝土強度間的相關關系。本次廠房檢測采用RTS112SR5L全站儀，施工后對廠房的受損原因及受損程度進行檢測評定，判定既有廠房結構是否與原有設計相符;對廠房損壞的主要原因進行分析;對結構的安全性進行評定！廠房在加固前后都需要進行建筑安全檢測和廠房抗震檢測，混凝土鋼筋保護層厚度檢測采用鋼筋位置測定儀進行鋼筋保護層厚度的檢測，在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑需要對周邊相鄰建筑進行施工影響安全鑒定，

材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑，只有具備業績的機構才能對其實際操作能力起證明作用。可以將結構性裂縫區分為脆性破壞和塑性破壞兩種，拔出法是先測定拔出混凝土中預埋錨固件時的極限拔出力，或者按照所在地區的氣象部的歷史資料進行取值，委托我院對建筑增加設備后的結構安全性評估，采用TCR12+R400型全站儀對廠房整體傾斜進行檢測，建設單位應當在開工前向廠房安全鑒定機構申請對施工區相鄰廠房進行廠房鑒定，