深國際華南數字谷招商處/租賃中心/寫字樓招租

深國際華南數字谷位于深圳市龍華區梅觀高速民治水庫北岸，以塔樓+獨棟+休憩園林的空間組合方式，打破傳統單一、封閉塔樓建筑形態，締造開放式產業空間格局；遠眺民治水庫千畝湖景，近瞰自然園林，以開放、互動的低密產業空間激活創意與工作意趣，開啟現代生態產業園區新范本。

華南數字谷總建筑面積約12萬㎡，以“塔樓+獨棟+休憩園林”的創新建筑設計理念打造了研發辦公、總部獨棟、配套宿舍一體的容積率僅有1.9的立體式低密度的綜合數字產業園。

深國際·華南數字谷，由深圳國際控股有限公司 (以下簡稱：深國際集團)全資子公司深國際商置管理(深圳)有限公司開發運營，意在打造華南數字超級總部基地。

深國際集團是深圳市直管國有企業中唯一一家整體境外上市公司，于百慕大注冊并在香港聯交所主板上市，以現代物流、收費公路、港口、環保為核心的四輪驅動產業格局，全國園區運營面積超400萬㎡，致力成為國內領.先的城市基礎設施開發商和運營服務商、智能交通物流產業的建設者和促進者。

依托集團豐富的產業生態和園區運營經驗，項目以數字經濟賦能園區轉型，以打造數字經濟產業集群標.桿項目為愿景，著重發展人工智能、5G 技術、工業互聯網及軟件與信息服務 4 大關鍵產業，致力成為粵港澳大灣區與深圳產業發展新極點。

深國際華南數字谷基礎數據

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停車位：1280個

項目位置：深圳·龍華·梅觀高速（民治水庫北岸）

外立面：LOW-E中空玻璃

實用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標準層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載2KN/㎡

網絡地板：A座150mm硫酸鈣架空網絡地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺，3m/s高效運行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺

空調：A座中央空調系統及新風系統

交付標準：A座公區精裝修，戶內配網絡地板

圖釘智服：位于A座2F，涵蓋共享辦公、會議室、多功能廳、洽談區、城市書房

物業管理費：15元/㎡/月，不含空調費

深國際華南數字谷產品亮點

闊尺空間>整棟總建筑面積約3779㎡，寬奢尺度，超大開間，充足發揮空間的創造力

挑高大堂>首層大堂6米，大氣開闊，超強展示性，可設為企業接待總臺，也可作為展示營銷

舒適層高>市場少有的約6m層高，高拓展、通透格局，打破常規的墅級舒適品質

露臺花園>約500㎡空中花園，綠意盎然，為企業提供了純生態的低密花園式辦公環境

戶戶觀景>各樓棟之間互不遮擋，開闊疏朗，視野開闊，讓傳統商務回歸到自然

全明辦公>LOW-E幕墻，隔熱、降噪、透光；南北通透，自然采翻倍

極.致產品>匠心獨運設計，利用空間，超高利用率，超高性價比

超強承重>約800-1000kg/㎡荷載，超強規格承重，滿足企業產/辦一體雙重需求

獨立車位>樓前專屬落客區，地下專屬停車位，大大提升停車速度，提高商務辦公效率

尊享電梯>2部高速電梯獨立入戶，私屬專享、自由高效；大轎廂、高載重，方便運行

中央空調>24小時運行空調系統，獨立開關，分戶計量，減輕企業運營成本

新風系統>保持室內空氣流通，補充人體所需富養，辦公更清醒、快樂；分戶處理，避免交叉感染

人性設計>預留上下水位，保證企業水線的靈活運用，可打造為總裁盥洗室