江海區房屋檢測鑒定中心、江海區危房鑒定單位、江海區鋼結構檢測機構、江海區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、基坑周邊房屋完損檢測條件

根據工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和市工程建設規范《地基基礎設計規范》，基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。

基坑周邊房屋完損檢測

二、檢測目的

1、避免建筑在施工期間發生較大損壞。

2、調查和檢測建筑物的建筑、結構與完損現狀，為制訂施工方案提供依據。

3、施工期間對建筑物的變形和損壞狀況進行動態監測(復核)，為工程信息化施工提供依據;

4、通過施工前后建筑物變形和完損狀況的檢測對比，分析評估工程施工的影響程度。

三、檢測步驟

1、房屋結構完損狀況的檢測

對周邊房屋結構構件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行的檢查，主要工作內容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細記錄房屋建筑構件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進行對比，指出發生變化的部位及變化情況。

2、房屋變形檢測監測

本次房屋變形檢測監測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項，分為初始檢測、過程中監測和zui終復測。

diyi階段為初始檢測，主要包括根據現場實際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監測點，并對上述監測內容設置初始值，根據房屋的結構特點和影響因素，確定房屋報警值等，為后續檢測監測工作提供基本依據。

第二階段至第四階段為施工過程中的監測，根據初始檢測時設置的監測點及初始值，通過對沉降和傾斜情況進行監測，判斷房屋在施工過程中的變形發展趨勢，對監測過程中出現的問題通過監測速報的方式提交。(監測頻率暫定為2次/月，若該項工作業主委托基坑監測單位實施，則基坑監測單位每月于月中及月底向我單位提供監測速報，若在監測過程中發現傾斜及沉降速率變化過快或突發情況時應立即同告知我單位。

第五階段為施工結束后的復測，測量計算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過對施工過程中房屋監測數據的分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應的處理建議。

鋼結構房屋結構綜合安全性鑒定,應重點檢查下列內容:

1、局部易引起倒塌傷人的構件、部件以及樓梯間非結構構件的連接構造。

2、梁柱節點的連接方式及不同結構體系之間的連接構造。

3、柱、支撐的材料強度、支撐布置、支撐和柱長細比、板件寬厚比、梁柱構件側向支承、梁柱構件連接構造,結構體型的規則性,使用荷載的大小和分布等。

在自然災害中，地震具有突發性和超強破壞性等特征，一旦有強大的地震發生，房屋坍塌現象不可避免。而我國傳統的居民建筑中，受限于結構和建筑抗震技術的制約，其抗震性能普遍都比較差。結構抗震性能設計是建筑物安全持續使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不達標，結構設計不合理，那么一旦發生強烈地震，將會嚴重破壞建筑物的內部結構，并給居民造成嚴重的人身和財產損失。對于傳統既有建筑進行建筑抗震鑒定刻不容緩，既能對現有建筑進行科學的抗震性能鑒定和評估，還能針對其問題采用合理的加固措施。

江海區房屋裂縫安全鑒定，

房屋抗震檢測內容

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結構材料強度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

7、房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8、對可能存在的問題提出處理建議。

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建筑工程質量檢測、房屋鑒定與加固改造、工程檢測鑒定報告。

承接業務：

1、建筑物結構安全性評估;

2、建筑物抗震性能評估及抗震加固設計;

3、既有建筑幕墻的可靠性鑒定和維修方案設計;

4、既有建筑節能改造的設計與實施;

5、既有建筑的結構安全檢查和危房鑒定。

建筑幕墻檢測：

建筑物的整體或部分倒塌，造成人員傷亡或重大財產損失，稱為災難性事故。根據我國《民用建筑設計通則》規定，當發生下列危及使用功能的緊急情況時必須立即停止使用：

1、地震及生災害;

2、火災;

3、水災;

4、風災;5級以上的強烈臺風;6級以上大風、7級以上暴雨、8級以上雷電、9級以上冰雪等氣象災害;7級以上的地震烈度(包括震源深度)等自然災害引起的嚴重破壞力超過本地區設防標準的其他情形。

(一)、對已建成的建筑物進行安全性評價的目的主要是為了保證其在使用功能上不致于因遭受各種不利因素而受到危害，從而保障人民生命財產安全和公共利益。通過評價工作還可以發現并影響建筑物使用的隱患問題。

(二)、通過對已經建成或者正在建設中的各類建筑的調查研究和分析比較以及必要的試驗研究來評定該類建筑的適宜性和適用程度。

(三)、通過對已建成的各類建筑的安全性評價可以為制定相應的法規標準提供科學依據和技術。

(四)、通過對新建的各類建筑和改建、擴建工程的可行性論證可以指導設計和施工活動更好地為人們的生活和生產服務。

(五)、通過開展對現有建筑的監測和安全性的綜合評價可以為政府決策部門提供重要的參考信息資料和經濟決策的科學依據。