【盛薈城·朗悅坊】獨立地塊 現樓出售

｜商務公寓｜商務辦公｜商鋪｜

項目價值

獨立商業地塊，已竣備現樓資產

緊鄰主干道龍瀾大道，交通便利

臨街物業，昭示性強，形象突出

擁有專屬冠名權，彰顯形象實力

物業經營權可轉讓，享運營收益

85萬㎡大城綜合體，配套全面

25號地鐵線（已公示/招標中）直連

未來20分鐘直達福田、南山（僑城東路北沿線，深華快速路-福龍路）

區域超800萬㎡城市舊改，片區價值加速兌現中

本項目成熟運營后，10年平均年收益率超4.5%

周邊辦公租金水平30-70元/㎡/月，本項目商務辦公租金約60元/㎡/月

周邊商業首層綜合租金110-180元/㎡/月，本項目商業首層租金約135元/㎡/月

周邊公寓租金水平40-70元/㎡/月，本項目商務公寓租金約60元/㎡/月

【盛薈城·朗悅坊基本信息】

【用地性質】C1商業用地

【用地面積】4791.40㎡

【總建筑面積】34837.50㎡（地上26993.69㎡；地下7843.81㎡）

【產權年限】40年，2021年1月4日至2061年1月3日

【樓層數】地上21層，地下室2層（含半地下室）

【可售面積】商鋪1526.88㎡；商務辦公14889.41㎡；商務公寓5981.15㎡，共計22397.44㎡

【贈送面積】裙樓1-2層架空空間約1700㎡

【停車位】233個（地下二層144個，地下一層82個，地上一層7個）

【當前進度】已竣備驗收，現樓

【盛薈城WE PARK85萬m2產城綜合體】

深圳中軸心 數字龍華 制造業高地

頭部資產 工業上樓dianfan 地鐵上蓋 獨立產權

40萬產業體量 超450家企業 聚3萬精英人才

項目基礎信息

【總占地面積】約12.7萬方

【總建筑面積】約85萬方

【業態組成】智慧廠房、研發中心、品質住宅、公寓、主題商業等

雄踞深圳核心中軸，龍華產業舞臺，外承大灣區城市群，內接福田、南山、香港產業和人口雙重輻射

前海-南山中心、福田-羅湖中心并列三大都市核心區之一

4高速：15分鐘可達沈海高速、龍大高速、外環高速、珠三角環線高速入口

2快速路：僑城東路北延線、深華快速-福龍路，開通后20分鐘即可達福田、南山中心

2地鐵：6號線、25號線地鐵華富站(規劃站點/已公示)

31個城市更新項目，超800萬舊改更新體量，相比建造1個福田中心，2.7個南山科技園

英泰工業區30年深耕龍華，zishen產服專家，打造標的營商環境，鏈接資源

盛薈城WE PARK位于深圳市龍華大浪（原英泰工業區），園區內擁約40萬㎡產業體量，未來吸引超450家高科技企業和30000名產業就業人群匯聚。

堅持以人服務為出發點，以智慧園區為基底，以產業運營為內核，以社區服務為特色，致力于為客戶打造一個“產業+人居”的一站式解決方案，重塑學習、工作、生活、消費、醫療與文化等復合場景，實現“工作+生活+”高度融合的產業社區。