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我們是一家專注于北大鎮房屋結構安全檢測與鑒定的企業。公司在“成效、服務、嚴謹、科學”的經營戰略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨，嚴格按照國家相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋安全鑒定工作。在實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學、數據公正、工作、服務周到而贏得社會的廣泛好評和充分承接。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

結構的抗震能力需要進行鑒定，尤其是房屋加固后。針對不同的結構體系，對加固結構抗震能力進行驗算，判斷是否符合國家規范要求。

V 體系抗震加固驗算

—— 多層砌體房屋抗震加固 ——

多層砌體房屋抗震加固整體驗算，可采用加固后的綜合抗震能力指數作為衡量多層砌體房屋抗震能力的指標，也可按設計規定方法對加固后的墻段用截面受剪承載力進行驗算。

01 綜合抗震能力指數法

加固后的樓層和墻段的綜合抗震能力指數，應按下列公式驗算：

βs=η ψ1 ψ2 β0

公式中參數含義參見《建筑抗震加固技術規程》JGJ116-2009第5.1.4條。

與鑒定不同的是，要按不同的加固方法考慮相應的加固增強系數，并按加固后的情況取體系影響系數 ψ1和局部影響系數 ψ2。

1)墻段加固的增強系數對A、B類砌體房屋均相同，對面層加固，根據原墻體的厚度和砂漿強度等級、加固面層的厚度和鋼筋網等，取1.1~3.1;對板墻加固，根據原墻體的砂漿強度等級，取1.8~2.5;對外加柱加固，當鑒定不要求構造柱時，根據外加柱和洞口情況，取1.1~1.3。

2)構造影響系數對A、B類砌體房屋略有不同，主要表現在構造柱的影響系數上：

a、增設抗震墻厚后，若橫墻間距小于鑒定標準對港欣樓蓋的規定值，取 ψ1=1.0;

b、鑒定不要求有構造柱時，增設外加柱和拉桿、圈梁后，整體性連接的系數(樓屋蓋支撐長度、圈梁布置和構造等)取 ψ1=1.0;鑒定要求構構造柱時，增設的構造柱需滿足鑒定要求，相應的影響系數材能取 ψ1=1.0;

c、采用面層、板墻加固或增設窗框、外加柱的窗間墻，其局部尺寸的影響系數取 ψ2=1.0;

d、采用面層、板墻加固或增設支柱后，大梁支撐長度的影響系數取 ψ2=1.0。

02 受剪承載力驗算法

墻體加固后，按現行的規定：對墻體房屋，可只選擇從屬面積較大或豎向應力較小的墻段進行抗震承載力驗算時，截面抗震受剪承載力可按下列公司驗算：

不計入構造影響時： V ≤ η V Ro

計入構造影響時： V ≤ η ψ1 ψ2V Ro

公式中參數含義參見《建筑抗震加固技術規程》JGJ116-2009第5.1.5條。

建筑修復加固應確保施工質量

由于建筑修復加固的構造及施工方法與正常建設時不同，故必須強調精心施工，確保質量。如某一框架梁用“加大截面法”修復加固，要求植入鋼筋，施工難度較大，這時候需采用專門的施工設備和工藝，如用改性環氧注射式植筋膠代替桶裝植筋膠等，無需人工攪拌，注膠方便、標準。

房屋改造加固前檢測是指對既有建筑物、構筑物進行結構安全鑒定，根據鑒定結果確定是否需進行房屋改造加固。房屋改造加固前的結構安全性鑒定的目的是為設計提供可靠依據。

結構可靠性鑒定是建筑結構設計中不可缺少的一個環節，它不僅關系到工程設計的正確性及施工質量的好壞和工程造價的高低，直接影響到工程的壽命和安全使用。必須嚴格按有關規程規范要求認真做好此項工作。

一、房屋改造加固前檢測的內容：

1、地基基礎檢測：

(1)基坑開挖深度超過5m時，應在基坑底設置驗槽記錄;

(2)當采用輕型井點降水或降低地下水位時，應測定孔內水位;

(3)對于樁基礎應根據樁身混凝土強度等級評定承載力;

(4)對于沉降觀測點應檢查其埋設深度是否符合要求;

(5)當采用砂石墊層或碎石墊層作為持力層時應檢查其厚度是否滿足設計要求，并應按規定留置沉渣觀察記錄等;

(6)當采用預壓法處理軟弱地基時應檢查預壓力值是否正確以及是否有超載現象發生;

(7)當地基有凍脹跡象時應及時采取防凍脹措施等。

2、主體結構檢測：

(1)主梁裂縫寬度大于0.2mm的裂縫寬度大于0.3mm的裂縫高度大于0.5mm的裂縫長度大于1cm 的裂縫面積小于0.1 平方毫米且無鋼筋外露的均屬構件受力裂縫;

(2)樓面出現水平向貫穿性裂紋;

(3)屋面板板角處出現貫通裂紋;

(4)墻柱節點部位開裂;

(5)剪力墻上部出現貫通性裂紋;

(6)框架梁與柱連接節點部位出現貫通性裂紋;

(7)框架梁與柱連接節點部位出現貫穿式斜向短筋。

(8)磚混墻體表面豎向通縫。

(9)磚混承重墻轉角處陽角下沿至樓層交接處陽臺上部垂直通縫。

(10)砌體結構的構造柱根部未封口或封口不平直或有嚴重漏漿現象。

(11)砌體中的圈梁上部未澆筑混凝土而留有洞口等現象。

(12)填充墻頂部的水平灰縫不飽滿且不均勻等現象。

3.材料性能試驗：

(1)碳化深度：碳化深度的測定可采用標準貫入試驗方法或用測溫的方法測定。

(2)抗壓強度：可用環刀法測定。

(3)抗彎承載能力：可利用撓度。

每個房屋鑒定機構，都會根據相關法規制定屬于自己的一套收費標準，市面上也能看得到他們各自的收費水平有著較大的差異。客戶在簽約鑒定機構時，一般都會綜合考慮多項指標，蕞終選擇符合自身經濟條件的鑒定機構。

萬寧北大鎮房屋竣工驗收檢測，大家都知道，房屋建筑結構產生裂縫是避免不了的問題，這與房屋建筑使用的年限有一定的關系。從裂縫發展的性質來看，可分為穩定性裂縫、活動性裂縫和發展性裂縫，當然裂縫的穩定性和擴展性會受到周圍的環境影響。如果房屋建筑的環境處于穩定狀態，裂縫的發展也比較穩定，危險性比較低;如果裂縫周邊環境惡劣，裂縫也就不斷擴展，需要及時進行補救。在進行房屋安全鑒定時，進行分析和判定要和實際情況相結合。

很多企業還沒有意識到鋼結構建筑檢測和養護的重要性，這導致許多鋼結構建筑使用壽命達不到預期目標，嚴重影響了經濟效益。充分認識到鋼結構檢測工作的必要性。在如今鋼結構建筑越來越普及的今天。

如房屋建造及使用歷史，房屋損壞的時間和過程等，并對這些引起房屋損壞的相關因素進行調查，勘察影響房屋結構變形的周邊地質條件。二要查找原設計圖紙，施工圖紙，竣工圖紙等相關原始資料。房屋受損鑒定要了解損害房屋的各方面的情況根據房屋的結構特點和影響因素分析按照《房屋損壞等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》，對損壞程度進行鑒定，并編制鑒定報告。

萬寧北大鎮房屋竣工驗收檢測，鑒定人不具備相關鑒定資格的。鑒定程序不符合法律規定的。鑒定其他證據有矛盾的。