1、德國投資簽證

希望在德國投資和獲得居留權的外國國民(非歐盟公民)必須遵守與自營職業有關的移民法，并且在一個地方自治市(德國有11，000多個自治市)從事經濟活動。《居住法》第21條使得外國企業家在德國創業獲得居留許可成為可能。這是一種長期簽證，適用于以自營職業為目的在德國停留的申請者。事實上，德國并沒有嚴格意義上的投資者簽證類別。

根據相關法案要求，為了獲取居留許可這一目的而成立有限責任公司，最低創始資本為2.5萬歐元，如果有幾個合伙人，其中至少1.25萬歐元必須實際到位。2012年法案修訂的時候刪除了最低2.5萬歐元投資款，以及最少創造5個就業機會的條款。最低投資要求已經被刪除，更高的投資顯然會大大提高批準的幾率。申請者的凈資產，經商背景以及管理經驗也是被重點考慮的影響因素。當然，申請者的經營理念必須要對該地區帶來經濟效益。

2、德國居留身份的注意點

審批通過的申請者一般獲得有效期三年的居留許可，這將使得申請人，配偶和18歲以下的子女能夠在德國從事任何工作和上學，并且享有每半年去其它申根國停留最長90天的權利。當然，持有該身份的人必須每半年登陸德國一次，以滿足移民監的要求。

持有身份的三年內，主申需要證明一直在從事特定的經濟活動并產生了積極的經濟影響。在一些大城市，企業需要在第二年或第三年創造100萬歐元的收入，并在當地創造就業機會。在一些較小和人口較少的城市，如果業務總收入為60萬歐元，毛利為8萬歐元，并且至少在三年內納稅2.4萬歐元，則該業務被視為運營良好。

主申持有該身份三年后，附申持有該身份五年后可以轉永居身份，八年后所有申請人可以申請德國公民身份并獲得德國護照。還需要提供無犯罪記錄證明，通過德語B1級考試。

3、德國投資移民的第二種路線

除了投資公司之外，申請者還可以通過投資一些地區發展項目，主要包括一些地區商業和住宅物業的建設，此種方式適合想獲得德國居住權且不在德國逗留太長時間的個人。申請者一般需要投資35萬歐元，其中25萬歐元將投資于計劃外商業房地產資產，其余10萬歐元將投資于所謂的發展項目基金，以支付申請和服務費及其他費用。

此種方式類似于一些南歐國家提供的黃金簽證；它在法律上屬于上述《居住法》第21條的范圍。必須強調的是，這種投資方式的可行性取決于區域要求和優先事項。每個城市都有自己略有不同的標準，一些城市需要房地產開發，而其他地區更喜歡能夠建立高科技公司的企業家。這可能就是為什么德國投資移民沒有大規模展開，仍然相對不為人知的原因。