深圳中糧亞太大廈 物業招商 租賃中心 前海寫字樓出租

中糧亞太大廈建筑高度為200米，項目預計2019年完工，建成后將作為中糧集團亞太區域總部辦公樓。

中糧前海亞太總部定位18萬平方米總部辦公商務綜合體，涵蓋中糧亞太大廈、中英人壽大廈兩棟超甲商務塔樓和1萬平方米配套商業空間。其中，中糧亞太大廈高200米、中英人壽大廈高180米，中糧亞太大廈作為東塔，定位為“領睿世界的前海之窗”。

中糧亞太大廈位于深圳市南山區夢海大道5289號（前海灣地鐵站B1出口約150米），距前海灣地鐵站B1出口約150米。地鐵1號線、5號線、11號線三線交匯；毗鄰寶安國際機場、香港國際機場，近百條國際航線，暢達世界；距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（預計2024年開通），穗莞深城際線、港深西部快線等夢海大道、桂廟隧道、沿江高速等主干道匯聚，路網成熟；媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，聯動全球經濟。目前，前海營商環境不斷優化，發展動能強勁。前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網初步成型,擁享1小時灣區經濟圈、12小時全球經濟鏈，瞬間匯聚信息與財富。中糧亞太大廈所處的前海桂灣金融先導區，是金融機構及企業總部橋頭堡地帶。交通便利，路通財通。

作為中糧集團戰略性布局灣區、投資建設的總部型項目，未來中糧前海亞太總部將立足前海合作區，整合集團內部全產業鏈資源，聯合中糧營養健康研究院打造華南中糧健康食堂。中糧前海亞太總部將以金融創新政策為突破點，逐步引入全球各類金融投資機構以及產業鏈上下游的金融服務機構總部，形成總部聚集圈，為前海的金融產業集聚創造條件。

中糧亞太大廈寫字樓參數指標：

出租面積：200㎡起租

租賃價格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時間：準現樓

交付標準：公區精裝、辦公室毛坯

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

車位：400個

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標準層樓面承重300-350KG/m

總樓層：42層

標準層面積：約1900㎡

標準層層高：約4.5米

標準層凈高：約3米

架空地臺：鋪設150mm地臺，方便客戶自行鋪設線槽

空調系統：采用VAV空調系統，IT機房冷卻水系統預留接口

機電系統：采用世界良好的智能電網系統20KV供電

建筑認證：LEED金級認證及WELL健康建筑認證 。

層大堂：層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區4部，速度6米/秒；中區4部，速度6米/秒；低區6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設環保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標準層電梯廳：地面及墻面鋪設石材配以鋁板天花。

地標商務，前海封面

中糧前海亞太總部定位18萬㎡總部辦公商務綜合體，涵蓋中糧亞太大廈、中英人壽大廈合計2棟超甲商務塔樓和1萬㎡配套商業，打造集商務辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術等于一體的灣區健康商務，將吸引金融、科技頭部企業及產業鏈上下游企業入駐。中糧亞太大廈高200米、中英人壽大廈高180米，兩塔相映成趣，綠色、智慧的設計理念、運營理念貫穿其中。

中糧亞太大廈作為東塔，定位為“領睿世界的前海之窗”，首層13.8米挑高藝術大堂締造企業高端名片，獨特雕塑《巨人之翼》展現企業翱翔之力，10層通高特色塔冠打造了多元交互空中大堂，以亞洲高度高單幅面積大索網幕墻突顯建筑張力與幾何美學，項目注重建筑與環境的融合，致力于成為前海健康商務地標。作為由中糧集團投資開發、自持運營的重點項目，中糧前海亞太總部項目委托中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺大悅城控股進行運營管理。

集聚產業，鏈接資源

對于步入快速發展階段的前海而言，城市版圖加速裂變，經濟動能方興未艾，要從原有的城市認知中迭代一座面向未來的灣區，亟待具備能力的優質空間運營商出現。依托中糧集團產業優勢及自身產業深耕經驗，其旗下大悅城控股在深圳產業領域走出了一條獨特的發展路徑，持續發揮著行業示范引領作用。

作為中糧集團戰略性布局灣區、投資建設的總部型項目，中糧前海亞太總部將立足前海獨特優勢，以金融創新政策為突破點，整合集團內部全產業鏈資源，聯合中糧營養健康研究院，打造華南中糧健康食堂，并通過中糧內部金融體引領示范，逐步引入全球各類金融投資機構以及產業鏈上下游的金融服務機構總部進駐，形成產業結構合理、國際化程度高、輻射能力強的總部聚集圈，發揮區域發展中樓宇經濟支撐作用，為前海的金融產業集聚創造條件。