深圳先健科技大廈招商租賃中心

先健科技大廈是深南大道和沙河西路交匯處聚點的地標建筑，占地面積約4715.41平方米，總建筑面積約45900平方米，大廈高128米，地上28層；地下共3層為停車場，總投資約3億元人民幣。先健科技大廈按照寫字樓的生態、節能和智能化要求，大廈運用了環保節能的玻璃幕墻、先進的水處理系統、節能照明系統及無線上網等技術，辦公區域全面安裝網絡地板，并配置7部OTIS電梯、331個車位等設施，可以展望沙河、名商高爾夫球場的綠蔭和蔚藍的深圳灣。

【先健科技大廈基礎信息】

類型：寫字樓(甲級)

租金均價：元/m月

開發商：先健科技(深圳)有限公司

物業管理：深圳市彩生活物業管理有限公司

物業管理費：13.0元/m月

總建筑面積：46000平方米

停車位：331個

標準層面積：1323平方米

建筑樓層：地下4層，地上28層

車位費：400元/月

標準層高：4.2米

電梯：客梯6部，2個貨梯

實用率：70%

網絡：電信，移動，聯通

地址：深圳市南山區科技南十二路24號

1.地理位置的優勢

深圳先健科技大廈位于深圳市南山區，毗鄰深南大道和濱河大道，地理位置十分優越。其靠近深南大道，這是深圳市的主要交通干道之一，連接了市區的北部和南部，使得商務中心與城市其他區域之間的交流更加便捷。商務中心緊鄰濱河大道，這條沿海道路不僅提供了美麗的沿海風光，還連接了深圳灣口岸和蛇口港，為國際貿易和商務往來提供了便利。

2.公共交通的便捷度

深圳先健科技大廈的交通便利度得益于發達的公共交通系統。附近設有多個地鐵站，包括地鐵9號線、11號線等，讓員工和訪客可以通過地鐵輕松到達商務中心。周邊還有多個公交車站，覆蓋了各個方向的交通線路，提供了多樣化的交通選擇。公共交通系統的便利度不僅縮短了人們的通勤時間，還降低了城市交通擁堵對工作和商務活動的影響。

3.區位優勢帶來的商機

深圳先健科技大廈的地理位置和交通便利度為企業和創業者帶來了豐富的商機。毗鄰深南大道等主要干道，商務中心成為了各種商務活動的重要樞紐，吸引了大量的商業機構入駐。緊鄰深圳灣口岸和蛇口港，商務中心為國際貿易提供了便捷的物流通道，有利于企業的拓展和發展。地理位置優勢也吸引了各類產業集聚，形成了一個具有多元化商業生態的社區。