39.個人轉讓受贈的住房，且該住房是其名下唯一住房，現要將該房產轉讓，從繼承到轉讓時未滿五年，是否可以免征個人所得稅？

福建稅務答：根據稅法及現行政策規定，個人轉讓受贈、繼承、離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的，可以申請免征個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)規定執行。即，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到稅務部門辦理相關手續。

《財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(（1994）財稅字第20號)規定：“二、下列所得，暫免征收個人所得稅

......

（六）個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。”

個人轉讓自用不滿五年的受贈住房，需要據實征收個人所得稅